中古マンションの価値は一概に築年数では決まらない

中古マンションの価値は一概に築年数では決まらない

中古マンションの価値は一概に築年数では決まらない 新築で購入したマンションでも手放すときは中古マンションとして売り出すことになります。
売却するときは少しでも高い金額で売買契約を成立させたいですから、いくつかの不動産業者に査定を依頼した方がいいでしょう。
マンションの場合は一つの建物で複数の物件が売りに出ている場合があります。
しかし中古マンションとは言え、全ての物件が同じ価格で販売しているわけではありません。
中古マンションの査定額は築年数で決まると思われがちですが、実際にはそれぞれの物件の状態によって大きく変わってきます。
もちろん間取りタイプや角部屋と中部屋でも違いがありますが、同じ条件の物件なら状態の良し悪しがポイントになります。
室内がしっかり管理されていて掃除も行き届いている物件なら良い印象を受けますが、掃除がされておらず汚損や破損の状況が著しい物件の場合は相場と比べてかなり減額されてしまいます。
また以前にリフォームしていて暮らしやすい住環境に整えていれば、多少査定額が上がることにも期待できます。
少しでも高う売りたいと思ったら、査定を受ける前に工夫することが大切です。
同じ中古マンションでも駅から近くて利便性の良い場所にある物件なら資産価値は下がりにくいでしょう。

中古マンションの値引きについて

中古マンションの値引きについて 中古マンションの値引きに応じてもらえる可能性が高いのは、大家さんが早く物件を売りたがっている時です。
売れ残ってお金が手に入らないよりは安くてもお金になる方を選ぶためです。
金銭面に余裕があってすぐに物件の買主が現れなくても良いと考えている場合は交渉が難航しやすいので、別のタイミングを狙います。
交渉では大家さんと面と向かうことはありません。
不動産業者にどのくらいの価格であれば中古マンションを購入できるかを伝えます。
買付申込書は金銭面だけでなく契約日や支払い方法など具体的な内容を伝えることができるので、真剣に購入を検討しているとアピールするために不動産業者から渡してもらいます。
不動産情報を取り扱っているレインズというサイトでは、中古マンションの相場を知ることができます。
相場が分かれば購入希望額をそのラインに合わせて調整できるので、無理に値引きさせるといった悪い印象を与えません。
物件をリフォームする場合は、リフォーム代がかかるから価格を下げて欲しいと伝えて、相場ギリギリより安くすることも可能です。
希望を把握した大家さんからは再度金額を示した売渡承諾書を不動産業者を通じて渡すので、価格に納得すれば契約し、まだ安くできると判断したら交渉を続けます。

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◎2017/8/22

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◎2017/6/16

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返信先:@Tsukino_photo こちらも参考にしてください!「新百合ヶ丘駅周辺で賃貸マンションを探すなら、ここで徒歩分数や築年数など好みの条件から探してみましょう」 shinyuriknow.com/living/2200/

Twitter shinyuritimes 新百合ヶ丘タイムズ

返信 リツイート 1:03

返信先:@nazusari 参考にしてください!! 「新百合ヶ丘駅周辺で賃貸マンションを探すなら、ここで徒歩分数や築年数など好みの条件から探してみましょう」 shinyuriknow.com/living/2200/

Twitter shinyuritimes 新百合ヶ丘タイムズ

返信 リツイート 1:00

私の物件は築年数は10年以上ですが、広さは65平米以上、駅から3分というマンションです。外観もその付近のマンションの中では良い。

Twitter shiimating λ島村孝介λ hn:しーま

返信 リツイート 0:15

マンション経営の営業電話きたんだけど、築年数云々修繕費かさむし売却価格も低くなるのに家賃収入ラッキー♪なんてなるわけなかろうが… 後に一棟買わされるくらいなら、本命盤に私だけのライブやってもらうんで結構です!!失礼しまーす!だよ、疲れた…

立地と築年数選ばなければ、3LDKとかでもマンション結構お安いのねえ(7桁)

私の物件は築年数は10年以上ですが、広さは65平米以上、駅から3分というマンションです。外観もその付近のマンションの中では良い。

Twitter shiimating λ島村孝介λ hn:しーま

返信 リツイート 昨日 9:15

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返信先:@RY0_JPN他1人 デザイナーズマンションとか築浅は全く気にしないですね…鉄骨ならならおっけー。 築年数はかなり家賃に影響しますからね…

Twitter satocy0x Sattocy🍭ISFJ-A

返信 リツイート 8/20(月) 19:56

私の物件は築年数は10年以上ですが、広さは65平米以上、駅から3分というマンションです。外観もその付近のマンションの中では良い。

Twitter shiimating λ島村孝介λ hn:しーま

返信 リツイート 8/20(月) 18:15