中古マンションの消費税

中古マンションの売買にかかる仲介手数料

中古マンションの売買にかかる仲介手数料 新築マンションを購入するときには不動産業者の仲介を必要とせずに、建築会社のデベロッパーから直接物件を購入するので仲介手数料を支払う必要がありませんが、中古マンションを購入するときは一般的に不動産業者に依頼して仲介してもらうので仲介手数料が必要になります。
仲介手数料とは不動産業者を媒介して不動産物件を売買した時に支払う手数料です。
成功報酬ですので、もし物件の売買が成立しなければ支払う必要はありません。
つまり中古マンションを探してもらっているうちは不動産業者に支払いをする必要がなく、購入が決まった時のみ支払うことになります。
その金額は物件価格の3%に6万円をプラスした額を最高額としているので、多くの不動産業者がこの最高額を設定していることが多いのです。
ただし近年は不動産業者も競争が激しく中古マンションを購入するときに仲介手数料を半額にしたり無料にするなどさまざまな値引きやサービスをするところも出てきています。

中古マンションの消費税について

中古マンションの消費税について 中古マンション購入するときに、消費税がかかる場合とかからない場合があります。
売り主が個人であるときは税抜きとなり発生しません。
売主が宅建業者であるときは、支払わなければなりません。
消費税は事業者が提供するサービスや商品に課税されるので、事業所ではない個人には課税されることはないのです。
中古マンションは、個人が住むために買い取り入居して生活し、名義も個人になっているので売主が個人であることが多いのです。
ただし、個人で売買することは難しく、購入をするために宅建業者に依頼したときは、宅建業者に払う仲介手数料が発生し、それには課税されるので、混同しないようにしましょう。
中古マンションを購入するためには、高額の資金が必要で、その売買価格に課税されるので消費税があるのとないのとでは、数百万円変わってきます。
中古マンションを購入する際には、売り主がだれか、不動産会社に問い合わせて、明確に知っておかなければ後悔することにもなりかねません。

新着情報

◎2017/10/31

課税される消費税 の情報を更新しました。

◎2017/8/22

中古マンションの騒音問題 の情報を更新しました。

◎2017/6/16

リノベーション費用の目安 の情報を更新しました。

◎2017/4/19

購入後にかかる税金について の情報を更新しました。

◎2017/2/7

中古マンションの消費税 の情報を更新しました。

「マンション 売買」
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GDPにはその年の付加価値(新たに生み出された価値)が計上されるので、例えば中古マンション売買額などは計上されない。しかし、不動産仲介業者の仲介手数料は、その年に新たに生み出された付加価値であるので、GDPに含まれることになる。

Twitter keizaigaku 経済学・経済政策

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