中古マンションの値引きは変化する

中古マンションの値引きは売主や買主、仲介業者の状況により変化する場合も

中古マンションの値引きは変化する 不動産の売買は非常に大きな買い物で失敗は許されないものです。
中古の物件を安く買いたいがどう交渉すればいいのか難しくものですが、一戸建てよりも実は中古マンションの方が交渉の仕方によっては値引きも大きくなることがあります。
なぜなら中古マンションhは集合住宅ゆえに価格の比較対象がはっきりしています。
同じフロアもしくは別フロアの似たような間取りのものはかならずあり、それが当初どのぐらいで販売されていたかあるいは中古でどの程度で取引されていたかをしれば、価格相場の変化をしることでき、この似たような物件が多数売りに出されおれば、売買において売り手に不利あるは仲介業者はどうして売りさばく必要なあるものか読み取れるので価格交渉もしやすくなります。
買い手としては少しの無茶ぶりも状況によってはありで、売り手としては多少の無茶も早く売ってしまってローン残債を消したいとの希望があれば交渉として有利に進めていくことも可能です。

中古マンションの値引き交渉術について

中古マンションの値引き交渉術について 中古マンションを買う場合、値段の交渉は必須です。
そもそも中古マンションの価格は売主が感覚で決めていることが多いので 引いてもらえることが多々あるからです。
値引きの幅は数十万~数百万。
やらない手はありません。
まずは、自分がその物件にいくらまでなら払えるかはっきりさせましょう。
ローンなら月いくらまで払ってもいいのか、管理費や修繕積立金、 リフォーム代金を含めて「これくらいなら喜んで払う」「住居費がこれくらいなら楽しく暮らせそう」な値段を 見積もっておきましょう。
その上で、相手の情報を集めましょう。
早く売りたいのか、言い値で買ってくれる人を待ってるのか。
ローンがどれくらい残っているのか。
早く売りたい人は強気な値引きでも応じてくれる可能性がありますし、ローンが残っている人は ローンを割り込む価格にはなかなかうんと言わないでしょう。
後は自分の決めた値段を相手に伝えるだけです。
売主は買い叩く相手にはあまり売りたくなりませんが、家を気に入ってくれて、 その人の収入のなかで正当に評価して買おうとしているとなれば売りたくなるものです。
その中古マンションと売主に誠実に向き合うことが交渉術のもっとも大切なところです。

新着情報

◎2017/8/22

中古マンションの騒音問題 の情報を更新しました。

◎2017/6/16

リノベーション費用の目安 の情報を更新しました。

◎2017/4/19

購入後にかかる税金について の情報を更新しました。

◎2017/2/7

中古マンションの消費税 の情報を更新しました。

「マンション 交渉」
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マンション管理 賃貸・分譲マンションが快適、安全であるように見守り、管理をする。管理組合の運営補助や管理費などの調整・交渉なども担当する★管理技術 マンションなどの建物設備点検や修繕計画立案など、技術面での管理を担当する。#転職 #就職 #不動産

Twitter work_realestate 不動産★就職情報★ - 昨日 23:01

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【不動産売却】 マンション売却の流れ 不動産会社に問い合わせ 2-3日 価格査定 2-3日 媒介契約書の締結 2-3日 売却活動 ? ここがどれだけ縮められるか 交渉 1週間 売買契約 1カ月 引き渡し

Twitter invest_bot2 投資に役立つ情報bot - 昨日 21:43

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マンションの更新を機会に家賃交渉してみたけどどうなんかな。後日ご連絡しますとのことだけど、まだドキドキしてる。

マンションの早期売却に必要な担当者のスキルとは~マンション売却のリアルより マンションを早期に売却するためには、不動産に関する知識はもちろん、交渉力や直観力、論理力なども必要。不動産会社担当者のスキルや交渉術とは。… twitter.com/i/web/status/8…

@emaxser 来て食堂の人に交渉したら食べれるよ(これはウィークリーマンションのご飯)

不動産屋が悲鳴をあげる程の厳しい条件をビッシビシ出す。うるさいお前の力はそれだけなのか?家探しのプロじゃないのか?なんなら家主と交渉するから代われ。とかビッシビシ。あと5年は賃貸(;_;)早くマンション買いたい。賃貸なのにビッシビシ。

マンションの開口部をぶち壊してでっかい窓をつけたいんだけど、管理組合は交渉できるとして、技術的には可能なんかなあ。

新築マンション値引きの交渉術、狙い目の完成在庫 10%引きはザラ(夕刊フジ) - Yahoo!ニュース headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170821-… @YahooNewsTopics

Twitter fudousanhimeji 不動産コンサルタントの会 - 昨日 5:35

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マンション業界の秘密】新築値引きの交渉術、狙い目の完成在庫 10%引きはザラ zakzak.co.jp/eco/news/17082… #スマートニュース

Twitter marekingu 若狹 眞礼城 - 昨日 0:52

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Twitter kazzhori 堀畑 和弘 - 昨日 0:25

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