中古マンションの値引きは変化する

中古マンションの値引きは売主や買主、仲介業者の状況により変化する場合も

中古マンションの値引きは変化する 不動産の売買は非常に大きな買い物で失敗は許されないものです。
中古の物件を安く買いたいがどう交渉すればいいのか難しくものですが、一戸建てよりも実は中古マンションの方が交渉の仕方によっては値引きも大きくなることがあります。
なぜなら中古マンションhは集合住宅ゆえに価格の比較対象がはっきりしています。
同じフロアもしくは別フロアの似たような間取りのものはかならずあり、それが当初どのぐらいで販売されていたかあるいは中古でどの程度で取引されていたかをしれば、価格相場の変化をしることでき、この似たような物件が多数売りに出されおれば、売買において売り手に不利あるは仲介業者はどうして売りさばく必要なあるものか読み取れるので価格交渉もしやすくなります。
買い手としては少しの無茶ぶりも状況によってはありで、売り手としては多少の無茶も早く売ってしまってローン残債を消したいとの希望があれば交渉として有利に進めていくことも可能です。

中古マンションの値引き交渉術について

中古マンションの値引き交渉術について 中古マンションを買う場合、値段の交渉は必須です。
そもそも中古マンションの価格は売主が感覚で決めていることが多いので 引いてもらえることが多々あるからです。
値引きの幅は数十万~数百万。
やらない手はありません。
まずは、自分がその物件にいくらまでなら払えるかはっきりさせましょう。
ローンなら月いくらまで払ってもいいのか、管理費や修繕積立金、 リフォーム代金を含めて「これくらいなら喜んで払う」「住居費がこれくらいなら楽しく暮らせそう」な値段を 見積もっておきましょう。
その上で、相手の情報を集めましょう。
早く売りたいのか、言い値で買ってくれる人を待ってるのか。
ローンがどれくらい残っているのか。
早く売りたい人は強気な値引きでも応じてくれる可能性がありますし、ローンが残っている人は ローンを割り込む価格にはなかなかうんと言わないでしょう。
後は自分の決めた値段を相手に伝えるだけです。
売主は買い叩く相手にはあまり売りたくなりませんが、家を気に入ってくれて、 その人の収入のなかで正当に評価して買おうとしているとなれば売りたくなるものです。
その中古マンションと売主に誠実に向き合うことが交渉術のもっとも大切なところです。

新着情報

◎2017/8/22

中古マンションの騒音問題 の情報を更新しました。

◎2017/6/16

リノベーション費用の目安 の情報を更新しました。

◎2017/4/19

購入後にかかる税金について の情報を更新しました。

◎2017/2/7

中古マンションの消費税 の情報を更新しました。

「マンション 交渉」
に関連するツイート
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分譲マンション買ったり賃貸借りるときって値下げ交渉できるんだな 目から鱗

Twitter fm_gimlet フィリップ - 41分前

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マンション管理 賃貸・分譲マンションが快適、安全であるように見守り、管理をする。管理組合の運営補助や管理費などの調整・交渉なども担当する★管理技術 マンションなどの建物設備点検や修繕計画立案など、技術面での管理を担当する。#転職 #就職 #不動産

Twitter work_realestate 不動産★就職情報★ - 昨日 23:01

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RT @mansyonjuutaku: 都内でも賃貸マンションの空室率が非常に高くなってきた。千代田区、目黒区、中央区は30%前後、台東区、荒川区は20%前後。借りる際は、家賃の値下げ交渉を忘れずに。勿論、更新時期も。

Twitter tenakat0mi N4K4T0M1 銀座勤務 - 昨日 20:26

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野々村「約款で交渉とかしたことないですよね?」 僕(今のマンション交渉して15日分家賃タダにしてもらったんだよなぁ...)

Twitter Bitchan__ Jun/キュアビッチ - 昨日 13:21

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日本国内で強盗に子供を人質に取られ、マンションの一室に強盗が立て籠ったら、親は話し合いに入るのか?即、警察に電話して拳銃を持った警察官が包囲し、その緊張感の中で交渉する!その上で隙があれば強盗を撃ち殺す!これが世界の外交の常識!平和的に話し合うと云えば美しいが、美しい外交は無い!

Twitter roukoroshiya_k 老殺し屋 -亀- - 昨日 11:49

31RT リツイート 返信

【不動産売却】 マンション売却の流れ 不動産会社に問い合わせ 2-3日 価格査定 2-3日 媒介契約書の締結 2-3日 売却活動 ? ここがどれだけ縮められるか 交渉 1週間 売買契約 1カ月 引き渡し

Twitter invest_bot2 投資に役立つ情報bot - 昨日 10:43

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マンション管理 賃貸・分譲マンションが快適、安全であるように見守り、管理をする。管理組合の運営補助や管理費などの調整・交渉なども担当する★管理技術 マンションなどの建物設備点検や修繕計画立案など、技術面での管理を担当する。#転職 #就職 #不動産

Twitter work_realestate 不動産★就職情報★ - 10/16(月) 23:01

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新木場当たった場合、また部長の東京のマンションを使わせて貰えないか交渉しよう。

お母さんに交渉したらホットカーペットでいいでしょって言われた。何も良くない。家にもマンションにもコタツがないのなら冬はじいちゃんちに住み着こうかな

...みーです(^^) 今日からまた一週間始まりますね! 気合い入れて一日頑張りましょ(b*´3`*d) 本日の物件!! ☆インターネット無料北24駅徒歩5分以内デザイナーズマンション☆ 築2年の綺麗な物件となってます! 外観内覧もオシャレでなんといってもテラスが広いです☆ テラス広いと洗濯物も干しやすくて良いですね(^^) 今流行りのシステム...