中古マンションの値引きは変化する

中古マンションの値引きは売主や買主、仲介業者の状況により変化する場合も

中古マンションの値引きは変化する 不動産の売買は非常に大きな買い物で失敗は許されないものです。
中古の物件を安く買いたいがどう交渉すればいいのか難しくものですが、一戸建てよりも実は中古マンションの方が交渉の仕方によっては値引きも大きくなることがあります。
なぜなら中古マンションhは集合住宅ゆえに価格の比較対象がはっきりしています。
同じフロアもしくは別フロアの似たような間取りのものはかならずあり、それが当初どのぐらいで販売されていたかあるいは中古でどの程度で取引されていたかをしれば、価格相場の変化をしることでき、この似たような物件が多数売りに出されおれば、売買において売り手に不利あるは仲介業者はどうして売りさばく必要なあるものか読み取れるので価格交渉もしやすくなります。
買い手としては少しの無茶ぶりも状況によってはありで、売り手としては多少の無茶も早く売ってしまってローン残債を消したいとの希望があれば交渉として有利に進めていくことも可能です。

中古マンションの値引き交渉術について

中古マンションの値引き交渉術について 中古マンションを買う場合、値段の交渉は必須です。
そもそも中古マンションの価格は売主が感覚で決めていることが多いので 引いてもらえることが多々あるからです。
値引きの幅は数十万~数百万。
やらない手はありません。
まずは、自分がその物件にいくらまでなら払えるかはっきりさせましょう。
ローンなら月いくらまで払ってもいいのか、管理費や修繕積立金、 リフォーム代金を含めて「これくらいなら喜んで払う」「住居費がこれくらいなら楽しく暮らせそう」な値段を 見積もっておきましょう。
その上で、相手の情報を集めましょう。
早く売りたいのか、言い値で買ってくれる人を待ってるのか。
ローンがどれくらい残っているのか。
早く売りたい人は強気な値引きでも応じてくれる可能性がありますし、ローンが残っている人は ローンを割り込む価格にはなかなかうんと言わないでしょう。
後は自分の決めた値段を相手に伝えるだけです。
売主は買い叩く相手にはあまり売りたくなりませんが、家を気に入ってくれて、 その人の収入のなかで正当に評価して買おうとしているとなれば売りたくなるものです。
その中古マンションと売主に誠実に向き合うことが交渉術のもっとも大切なところです。

新着情報

◎2017/6/16

リノベーション費用の目安 の情報を更新しました。

◎2017/4/19

購入後にかかる税金について の情報を更新しました。

◎2017/2/7

中古マンションの消費税 の情報を更新しました。

「マンション 交渉」
に関連するツイート
Twitter

この2年の間にマンションの管理会社が変わり、今回の更新(3回目)で3000円値上げすると。据え置き交渉のために名前のあった担当者に電話するも、会話の中で数度「ローレンさん」という名前を出される。オーナーの名前かと思ったけど俺の事指してるらしい。名前も号室も確認されて話してるのに。

Twitter nobeernolife 西岡達郎 NishiokaTatsuro - 12:01

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マンション管理 賃貸・分譲マンションが快適、安全であるように見守り、管理をする。管理組合の運営補助や管理費などの調整・交渉なども担当する★管理技術 マンションなどの建物設備点検や修繕計画立案など、技術面での管理を担当する。#転職 #就職 #不動産

Twitter work_realestate 不動産★就職情報★ - 昨日 23:01

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@azalea_san @marks_pso2 ビス打ちや穴あけがひっすだから通常はオーナーの許可が下りないけど、電柱から無理やり戸建向けの光をマンションに引き込んでる人もいるよ 最悪そっちの交渉もありかも

Twitter makki_ship3 まっっき@チムメン募集中 - 昨日 21:32

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@katainaka0503 会社都合での異動となれば、家賃補助が出る会社もある。 入社からだと訳のわからない寮という扱いの古びたマンションにうむも言わさず放り込まれることも多いので、社内でコネクション作って総務と交渉するカードを… twitter.com/i/web/status/8…

Twitter ymasuda_ ますごん - 昨日 21:13

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都内でも賃貸マンションの空室率が非常に高くなってきた。千代田区、目黒区、中央区は30%前後、台東区、荒川区は20%前後。借りる際は、家賃の値下げ交渉を忘れずに。勿論、更新時期も。

Twitter mansyonjuutaku マンション売って注文住宅検討中 - 昨日 20:15

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@legnoh 厳しいマンションですねぇ、交渉の余地もなさそうですか・・・

Twitter eclairJP エクレア - 昨日 9:42

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@aka1you 理事会が団結してパワーを出すには、ほどほど強い”外敵”が必要になるんです。アフターサービス補償交渉の売主とか、隣地マンションの売り主ってのは実際必要な以上に敵にされやすいわけ。内輪もめ防止のためにわざとやっている… twitter.com/i/web/status/8…

Twitter haruboo0 はるぶーは㍇ヲタクで会うと案外いい人です - 昨日 9:02

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うちのマンションも屋上使えたらええのになー。鍵かかってるしな。いつか交渉してみるか。でも横のマンション立ったらびみょいかー。

Twitter code_xxx クロガネ - 昨日 1:14

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昨日見に行ったマンションの値下げ交渉が上手くいったので実際に購入することになりそう。ローン恐ろしい。

そこそこ良いお値段のマンションを東京か、とりあえず都会で買って坂本くんみたいな性格のカッコイイリバタチな性的交渉しないでも済む彼女さんと、親の愛に飢えまくってる子を引き取って可愛がって育て上げるのが僕の夢😌✌👋

Twitter U_myumyu234 amyu@7/8a!めがチョロ予定 - 昨日 0:35

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