中古マンションの値引き販売について

中古マンションの値引き販売について

中古マンションの値引き販売について 中古マンションに限らずですが、不動産は定価で売買されることはまずありません。
チラシ等に掲載されている価格は売主が「これくらいで売れればいいな」と思っている価格ですので、 値引きについては交渉する価値があります。
もちろん周辺の相場というものはあって、あまり安く買い叩くと地域全体の値崩れを 引き起こし、ひいてはご近所のスラム化の端緒となったりしますから、 半値なんかにはなりませんが、それでも購入価格の数パーセント~十パーセントくらいなら 引いてもらえるかもしれません。
中古マンションなど不動産はまったく同じものがない、定価のない世界ですから 交渉で少しでも安く買いたいものです。
逆に売主の立場で言うと、「これぐらいで売れないと困る」と言う値段から 少し色をつけておいたほうがいいでしょう。
ローンの残金+引越し代金そのままの値段では値切られて足が出るかもしれません。
特に長く売れない物件ですと、不動産業者から販売価格の見直しなどを 迫られます。
そんな事態を見越して少し余裕を持って値段を付けてみたらどうでしょうか。

中古マンションの固定資産税の金額決定について

中古マンションの固定資産税の金額決定について 中古マンションのような不動産を購入すると固定資産税がかかって来ます。
税がかかって来るのは毎年1月1日現在市町村の固定資産課税台帳に記載されている人となっていて購入した次の年からかかって来ると見ておいて良いものです。
固定資産税の計算の仕方については課税標準つまり固定資産税の評価額について税率1.4%となっていますがこれは市町村によっては税率が異なる場合もあります。
税額が決定されると市町村から納付書がその所有者に送付されます。
この評価額は総務大臣が定める評価基準に従いますがこの評価額は3年ごとに見直されることになっていてこの見直しをする年度のことは評価替え年度と呼ばれています。
そして3年に限らず地価の下落が激しい年度の場合にはこれらの年以外でも見直しが行われる場合もあります。
この評価額は公示価格の約7割、時価の約7割程度になるように定められていますがインフラの状況などによっては大きく異なる場合もあります。
中古マンションの場合には建物の評価額は再建築した場合にいくらかかるかという額から計算されるようになっていて年数が経過するに従って評価が下がって行くようになっています。

新着情報

◎2017/8/22

中古マンションの騒音問題 の情報を更新しました。

◎2017/6/16

リノベーション費用の目安 の情報を更新しました。

◎2017/4/19

購入後にかかる税金について の情報を更新しました。

◎2017/2/7

中古マンションの消費税 の情報を更新しました。

「中古マンション 販売」
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田園都市線青葉台駅の不動産売買(マンション、一戸建て)・新築販売・仲介・中古マンション売買についてお気軽にご相談ください! roundup-service.com #aobadai

Twitter aobadai_info 青葉台が好き - 昨日 8:03

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無料や低額のセミナーでも 「あとで何かを販売してくる!」 と最初から割りきって受講すれば十分に勉強になる。 ・・・と私は考える。 #不動産投資 #マンション投資 #中古マンション #投資セミナー

中古マンションのリノベ販売関係を集めてる…… 高過ぎてもうみんな新築買えないけど普通の中古も没個性で買いたくないんだよ……でも金利安いから家は欲しいのな

Twitter kumonnojuza 苦悶のジュウザ - 10/16(月) 9:55

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不動産投資をまったく勉強しないで 不動産販売業者の話だけを鵜呑みにするのは本当にリスクが高い。 きちんと自分も知識を持ってリスクの内容を理解していないと危険。 #不動産投資 #マンション投資 #中古マンション

ちなみに今後の消費税を考えたときに大きく関わってくる高額販売の不動産分野ですが中古マンションなんかを購入する場合に消費税を支払うときと支払わないでいいときの両方があることは知識として覚えておくといいかも。

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Twitter aobadai_info 青葉台が好き - 10/15(日) 20:03

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ライオンズマンション前田東公園(FK29109)|中古マンション|大成有楽不動産販売|ietan www.ietan.jp/search/detail/F...

田園都市線青葉台駅の不動産売買(マンション、一戸建て)・新築販売・仲介・中古マンション売買についてお気軽にご相談ください! roundup-service.com #aobadai

Twitter aobadai_info 青葉台が好き - 10/14(土) 14:03

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不動産投資をセミナーで学ぶ場合、金融機関や不動産屋がやってるケースがあるが、、 安いセミナーはその後の商品販売で利益を出しているので情報が少し偏ってることもある。 行くならそう言う物だと思って行くくらいがいい。 #不動産投資 #マンション投資 #中古マンション #投資セミナー