中古マンションの値引き販売について

中古マンションの値引き販売について

中古マンションの値引き販売について 中古マンションに限らずですが、不動産は定価で売買されることはまずありません。
チラシ等に掲載されている価格は売主が「これくらいで売れればいいな」と思っている価格ですので、 値引きについては交渉する価値があります。
もちろん周辺の相場というものはあって、あまり安く買い叩くと地域全体の値崩れを 引き起こし、ひいてはご近所のスラム化の端緒となったりしますから、 半値なんかにはなりませんが、それでも購入価格の数パーセント~十パーセントくらいなら 引いてもらえるかもしれません。
中古マンションなど不動産はまったく同じものがない、定価のない世界ですから 交渉で少しでも安く買いたいものです。
逆に売主の立場で言うと、「これぐらいで売れないと困る」と言う値段から 少し色をつけておいたほうがいいでしょう。
ローンの残金+引越し代金そのままの値段では値切られて足が出るかもしれません。
特に長く売れない物件ですと、不動産業者から販売価格の見直しなどを 迫られます。
そんな事態を見越して少し余裕を持って値段を付けてみたらどうでしょうか。

中古マンションの固定資産税の金額決定について

中古マンションの固定資産税の金額決定について 中古マンションのような不動産を購入すると固定資産税がかかって来ます。
税がかかって来るのは毎年1月1日現在市町村の固定資産課税台帳に記載されている人となっていて購入した次の年からかかって来ると見ておいて良いものです。
固定資産税の計算の仕方については課税標準つまり固定資産税の評価額について税率1.4%となっていますがこれは市町村によっては税率が異なる場合もあります。
税額が決定されると市町村から納付書がその所有者に送付されます。
この評価額は総務大臣が定める評価基準に従いますがこの評価額は3年ごとに見直されることになっていてこの見直しをする年度のことは評価替え年度と呼ばれています。
そして3年に限らず地価の下落が激しい年度の場合にはこれらの年以外でも見直しが行われる場合もあります。
この評価額は公示価格の約7割、時価の約7割程度になるように定められていますがインフラの状況などによっては大きく異なる場合もあります。
中古マンションの場合には建物の評価額は再建築した場合にいくらかかるかという額から計算されるようになっていて年数が経過するに従って評価が下がって行くようになっています。

新着情報

◎2017/6/16

リノベーション費用の目安 の情報を更新しました。

◎2017/4/19

購入後にかかる税金について の情報を更新しました。

◎2017/2/7

中古マンションの消費税 の情報を更新しました。

「中古マンション 販売」
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田園都市線青葉台駅の不動産売買(マンション、一戸建て)・新築販売・仲介・中古マンション売買についてお気軽にご相談ください! roundup-service.com #aobadai

Twitter aobadai_info 青葉台が好き - 3分前

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RT @_yanocchi0519: 【中古マンション値下げ広がる❗️東京都】東京都区部で販売されている中古マンションのうち、直近3カ月で値下げをした住戸の割合は5月時点で32.4%。30%を超えると値下げが活発な状況で、将来の価格下落に繋がりやすい。 #アホノミクス

Twitter mitsuakitamura 田村光昭 - 32分前

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...時の購入価格よりは高値で売れたものの、当初の売り出し価格では買い手がつかず、5%ほど値下げをしたという。 中古マンションのうち、直近3カ月で値下げをした住戸の割合は5月時点に32.4%。7カ月ぶりの高水準を記録した。販売中の中古住戸の3戸に1戸が値下げをした計算だ。30%を...

中古マンション値下げ広がる❗️東京都】東京都区部で販売されている中古マンションのうち、直近3カ月で値下げをした住戸の割合は5月時点で32.4%。30%を超えると値下げが活発な状況で、将来の価格下落に繋がりやすい。 #アホノミクスtwitter.com/i/web/status/8…

Twitter _yanocchi0519 やのっち(。・ɜ・)d - 昨日 12:55

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Twitter aobadai_info 青葉台が好き - 昨日 8:06

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中古マンション セザール碑文谷> 東急目黒線「西小山」・「武蔵小山」、東急東横線「学芸大学」の3駅徒歩利用圏 4階建最上階東南向き角部屋 3LDK 数年前に大掛かりなリフォームしておりとても綺麗なコンディションのお部屋です。最上階角部屋で日当眺望共に良好。販売価格4,480万円

Twitter housing_vision ハウジングビジョン - 6/26(月) 20:07

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Twitter aobadai_info 青葉台が好き - 6/25(日) 20:06

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