中古マンションの値引き販売について

中古マンションの値引き販売について

中古マンションの値引き販売について 中古マンションに限らずですが、不動産は定価で売買されることはまずありません。
チラシ等に掲載されている価格は売主が「これくらいで売れればいいな」と思っている価格ですので、 値引きについては交渉する価値があります。
もちろん周辺の相場というものはあって、あまり安く買い叩くと地域全体の値崩れを 引き起こし、ひいてはご近所のスラム化の端緒となったりしますから、 半値なんかにはなりませんが、それでも購入価格の数パーセント~十パーセントくらいなら 引いてもらえるかもしれません。
中古マンションなど不動産はまったく同じものがない、定価のない世界ですから 交渉で少しでも安く買いたいものです。
逆に売主の立場で言うと、「これぐらいで売れないと困る」と言う値段から 少し色をつけておいたほうがいいでしょう。
ローンの残金+引越し代金そのままの値段では値切られて足が出るかもしれません。
特に長く売れない物件ですと、不動産業者から販売価格の見直しなどを 迫られます。
そんな事態を見越して少し余裕を持って値段を付けてみたらどうでしょうか。

中古マンションの固定資産税の金額決定について

中古マンションの固定資産税の金額決定について 中古マンションのような不動産を購入すると固定資産税がかかって来ます。
税がかかって来るのは毎年1月1日現在市町村の固定資産課税台帳に記載されている人となっていて購入した次の年からかかって来ると見ておいて良いものです。
固定資産税の計算の仕方については課税標準つまり固定資産税の評価額について税率1.4%となっていますがこれは市町村によっては税率が異なる場合もあります。
税額が決定されると市町村から納付書がその所有者に送付されます。
この評価額は総務大臣が定める評価基準に従いますがこの評価額は3年ごとに見直されることになっていてこの見直しをする年度のことは評価替え年度と呼ばれています。
そして3年に限らず地価の下落が激しい年度の場合にはこれらの年以外でも見直しが行われる場合もあります。
この評価額は公示価格の約7割、時価の約7割程度になるように定められていますがインフラの状況などによっては大きく異なる場合もあります。
中古マンションの場合には建物の評価額は再建築した場合にいくらかかるかという額から計算されるようになっていて年数が経過するに従って評価が下がって行くようになっています。

新着情報

◎2017/10/31

課税される消費税 の情報を更新しました。

◎2017/8/22

中古マンションの騒音問題 の情報を更新しました。

◎2017/6/16

リノベーション費用の目安 の情報を更新しました。

◎2017/4/19

購入後にかかる税金について の情報を更新しました。

◎2017/2/7

中古マンションの消費税 の情報を更新しました。

「中古マンション 販売」
に関連するツイート
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中古マンション販売のスター・マイカは21日、2017年12月~18年5月期の連結純利益が前年同期比34%増の18億円になったと発表した。 nikkei.com/article/DGXMZO…

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中古マンション販売の仲介業者が、実は教えてくれないポイントというのがあるんです……。 goo.gl/2wfgV8

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返信 リツイート 6/22(金) 12:00

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【リノベーション済売り分譲中古マンション・川越駅西口駅前】プラネ川越 東南角 きづな住宅で販売します www.youtube.com/attribution_lin...

ちなみにですが、中古マンション(個人売主の場合)は、課税対象ではありません。 「あおり販売」に防止案、消費増税の反動減対策で政府検討: 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXMZO… #消費税

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