購入後にかかる税金について

中古マンションに課税される消費税

中古マンションに課税される消費税 中古マンションと消費税の関係については、土地と建物に分けて考える必要があります。
まず、土地については非課税取引となっているので、価格に消費税分が上乗せされることはありません。
一方、建物については売主が宅地建物取引業者であれば、物件の売買は事業として対価を得た上で行う資産の譲渡そのものなので、販売価格に対して消費税が課されますが、売主が個人であり、事業として行う物件の売買に該当しなければ消費税分が上乗せされることはありません。
中古マンションの取引は、多くが個人同士であるため、購入する際に消費税を意識することは少ないでしょう。
ただし、不動産業者に仲介してもらった上で中古マンションの取引をした場合、成約後に支払う仲介手数料には消費税が含まれるほか、マンション売買の過程の中で発生する手数料はそのほとんどが消費税の課税取引とされています。
中古マンションの売買において消費税が課税される場面は多いので、見積書や請求書はきちんとチェックしておきましょう。

中古マンションの価値は築年数で決まる訳ではない!

中古マンションの価値は築年数で決まる訳ではない! 中古マンションの価値は、築年数で決まると思われていることが多いですが、実はそういうことばかりではありません。
一番よくあるケースが、購入した時よりも土地そのものの価値が高価する場合です。
これは、その都市が全体的に人気が高まり資産価値が上がっていくこともありますし、中古マンションの周りの環境が発展したことで価値が上がることもあります。
例えば、最寄り駅に新駅が開業されると駅までの移動が近くなるだけでなく、商業施設も新たに増えたりし、日常生活が便利になることで近くのマンションに注目が集まることもあるでしょう。
また、中古マンション自体が綺麗に使用されているかということでも変わってくるかと思います。
共同部分である廊下や階段、エレベーター、ロビー、駐輪場、駐車場、さらにはゴミ捨て場も手入れが行き届いていると嬉しいものです。
移住空間もリフォーム済みである場合は築年数に限らず、高く取引されるケースが多いことでしょう。

新着情報

◎2017/10/31

課税される消費税 の情報を更新しました。

◎2017/8/22

中古マンションの騒音問題 の情報を更新しました。

◎2017/6/16

リノベーション費用の目安 の情報を更新しました。

◎2017/4/19

購入後にかかる税金について の情報を更新しました。

◎2017/2/7

中古マンションの消費税 の情報を更新しました。

「マンション 消費税」
に関連するツイート
Twitter

[その516]マンション減税の確定申告、今からでも大丈夫です!平成24年以降の購入でお忘れの方も代行可能です!お一人あたり基本料金15,000円+消費税で不動産に強い税理士がお手続きいたします!お気軽にお問合せ下さいませ!→ dlvr.it/QYF1tb

Twitter okano_tetsuya 岡野哲也 税理士事務所 【横浜の税理士】

返信 リツイート 昨日 15:58

マンションバブル到来中!!!】 あおっているわけではないですが、 首都圏に比べれば、名古屋圏の物件はまだまだ手の届く範囲と言えます。 まずは2019年秋の消費税アップまでが一つの購入チャンスと言えそうですね。 購入検討中の方は、ぜひ早めに希望の物件を見つけて欲しいと思っています。

Twitter ANJUTOKAI_anju ANJU東海〜住宅購入マガジン〜

返信 リツイート 昨日 10:15

不動産に関するブログを公開中♪ 是非、ご覧ください! 得する不動産売却のコツ 【消費税アップの影響は?マンション売却を増税前と比較】 #不動産 #消費税 #売却 #マンション #増税 fudosankaitori.com/blog/archives/…

Twitter odin_fudosan 週間不動産経済ニュース

返信 リツイート 昨日 10:12

今、ガソリン高いし車買ったら、駐車料金、ガソリン代、その他諸々いろんな税金、維持費かかるし、マンション、家買えば、もれなく付いてくる固定資産税。あらゆる税金が国民の消費意欲を低下させてるんじゃないの? 消費税10%時に 勧誘詐欺みたいに割引されても、すぐ値崩れするし、固定資産税が‥

ちなみにですが、中古マンション(個人売主の場合)は、課税対象ではありません。 「あおり販売」に防止案、消費増税の反動減対策で政府検討: 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXMZO… #消費税

Twitter sumainomikata 住まいのミカタ

返信 リツイート 6/22(金) 9:13

消費税が上がる前にマンション買いなさいよと職場のお姉様方からご助言をいただくが、ローンレンジャーになる勇気がないんす(笑)

中古住宅・中古マンションを勧める10の理由。その4.税金面でも恩典が。中古住宅、中古マンションにも住宅を取得する際の減税措置がたくさんあります。特に今は、消費税率引き上げに伴う負担を軽減する観点から大盤振る舞い・・。続きはこちら⇒ bit.ly/1drbCay

Twitter tubeace55 不動産の中部エース

返信 リツイート 6/21(木) 23:01

消費税率アップは中古マンション市場にどう影響したか 成約減少の理由は消費税率引き上げだけ? urx.nu/bbY8

Twitter mansionichiro マンション一郎

返信 リツイート 6/21(木) 20:17

...何の知識もなしに値引き交渉をしても効果は上がりませんので、この記事を読んで仲介手数料の中身や値引き方法などについて理解したうえで判断しましょう。 不動産売却時の仲介手数料の決まりごと 戸建てやマンションなど、不動産の売却を不動産業者へ依頼すると、売主はその不動産業者へ仲介手数料を支払うことになります。 まずは、この仲介手数料の中身について説明していきます。 仲介手数料は上限が定められている...

「子供も大きくなり、今住んでいるマンションでは少し狭い。せっかくだし、マイホームを買いたいな」 そう考えているご夫婦の方もいらっしゃるのではないでしょう...そういうわけにもいかない。 まして、2人目、3人目の子供もいるとなると、狭いだけでなく、余計騒がしくなるし、マンションに住むのは限界があるような…。 マイホーム購入というのは、夫婦にとっての一つの目標にしている方も多いのでは...