購入後にかかる税金について

中古マンションに課税される消費税

中古マンションに課税される消費税 中古マンションと消費税の関係については、土地と建物に分けて考える必要があります。
まず、土地については非課税取引となっているので、価格に消費税分が上乗せされることはありません。
一方、建物については売主が宅地建物取引業者であれば、物件の売買は事業として対価を得た上で行う資産の譲渡そのものなので、販売価格に対して消費税が課されますが、売主が個人であり、事業として行う物件の売買に該当しなければ消費税分が上乗せされることはありません。
中古マンションの取引は、多くが個人同士であるため、購入する際に消費税を意識することは少ないでしょう。
ただし、不動産業者に仲介してもらった上で中古マンションの取引をした場合、成約後に支払う仲介手数料には消費税が含まれるほか、マンション売買の過程の中で発生する手数料はそのほとんどが消費税の課税取引とされています。
中古マンションの売買において消費税が課税される場面は多いので、見積書や請求書はきちんとチェックしておきましょう。

中古マンションの価値は築年数で決まる訳ではない!

中古マンションの価値は築年数で決まる訳ではない! 中古マンションの価値は、築年数で決まると思われていることが多いですが、実はそういうことばかりではありません。
一番よくあるケースが、購入した時よりも土地そのものの価値が高価する場合です。
これは、その都市が全体的に人気が高まり資産価値が上がっていくこともありますし、中古マンションの周りの環境が発展したことで価値が上がることもあります。
例えば、最寄り駅に新駅が開業されると駅までの移動が近くなるだけでなく、商業施設も新たに増えたりし、日常生活が便利になることで近くのマンションに注目が集まることもあるでしょう。
また、中古マンション自体が綺麗に使用されているかということでも変わってくるかと思います。
共同部分である廊下や階段、エレベーター、ロビー、駐輪場、駐車場、さらにはゴミ捨て場も手入れが行き届いていると嬉しいものです。
移住空間もリフォーム済みである場合は築年数に限らず、高く取引されるケースが多いことでしょう。

新着情報

◎2017/10/31

課税される消費税 の情報を更新しました。

◎2017/8/22

中古マンションの騒音問題 の情報を更新しました。

◎2017/6/16

リノベーション費用の目安 の情報を更新しました。

◎2017/4/19

購入後にかかる税金について の情報を更新しました。

◎2017/2/7

中古マンションの消費税 の情報を更新しました。

「マンション 消費税」
に関連するツイート
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【不動産投資】 そもそも中古マンションであれば、物件価格に消費税はかからない! 仲介手数料等の手数料関係にしか消費税は課税されない。

Twitter invest_bot2 投資に役立つ情報bot - 昨日 21:43

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【不動産投資】 ダメマンションを掴まないための心構え5つ 5.煽り文句に引っかからないよう肝に銘じる 「○○までに買わないと~」 「家賃がもったいない」等という煽り文句(特に金利や消費税)

Twitter invest_bot2 投資に役立つ情報bot - 昨日 21:13

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Twitter okano_tetsuya 岡野哲也 税理士事務所 【横浜の税理士】 - 昨日 17:35

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[その171]マンション減税の確定申告、今からでも大丈夫です!平成24年以降の購入でお忘れの方も代行可能です!お一人あたり基本料金15,000円+消費税で不動産に強い税理士がお手続きいたします!お気軽にお問合せ下さいませ!→ dlvr.it/Q2XJyl

Twitter okano_tetsuya 岡野哲也 税理士事務所 【横浜の税理士】 - 昨日 5:31

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【不動産投資】 そもそも中古マンションであれば、物件価格に消費税はかからない! 仲介手数料等の手数料関係にしか消費税は課税されない。

Twitter invest_bot2 投資に役立つ情報bot - 11/23(木) 6:42

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【不動産投資】 ダメマンションを掴まないための心構え5つ 5.煽り文句に引っかからないよう肝に銘じる 「○○までに買わないと~」 「家賃がもったいない」等という煽り文句(特に金利や消費税)

Twitter invest_bot2 投資に役立つ情報bot - 11/23(木) 6:13

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中古住宅・中古マンションを勧める10の理由。その4.税金面でも恩典が。中古住宅、中古マンションにも住宅を取得する際の減税措置がたくさんあります。特に今は、消費税率引き上げに伴う負担を軽減する観点から大盤振る舞い・・。続きはこちら⇒ bit.ly/1drbCay

Twitter tubeace55 不動産の中部エース - 11/22(水) 15:00

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...1年未満の解約は、賃料1ヶ月分の違約金となります。 ※保証会社の加入が必須。保証委託料は、1年毎に¥12,000かかります。 ※2年後の契約更新費用:新家賃の1ヶ月分+¥3,000(+消費税)です。 ※初期費用の分割払いは、できません。❌ ※写真や図面は参考です。現状が優先になります。     ★ ☆ ~~~ ~~~ ~~~ ★ ☆ ★ ~~~ ~~~ ☆★☆★☆ 土曜・日曜の、内見・来店予約は、       月~金曜...

@yukasitanoyudai 消費税増税までに新築マンション買いたいので、そのために貯金を増やしたくてしょうがなく女子になってる部分があるんですよ、、笑 このまま弁当男子になります!!

Twitter goli_na Goli!na/Takuro - 11/21(火) 19:35

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