購入後にかかる税金について

中古マンションに課税される消費税

中古マンションに課税される消費税 中古マンションと消費税の関係については、土地と建物に分けて考える必要があります。
まず、土地については非課税取引となっているので、価格に消費税分が上乗せされることはありません。
一方、建物については売主が宅地建物取引業者であれば、物件の売買は事業として対価を得た上で行う資産の譲渡そのものなので、販売価格に対して消費税が課されますが、売主が個人であり、事業として行う物件の売買に該当しなければ消費税分が上乗せされることはありません。
中古マンションの取引は、多くが個人同士であるため、購入する際に消費税を意識することは少ないでしょう。
ただし、不動産業者に仲介してもらった上で中古マンションの取引をした場合、成約後に支払う仲介手数料には消費税が含まれるほか、マンション売買の過程の中で発生する手数料はそのほとんどが消費税の課税取引とされています。
中古マンションの売買において消費税が課税される場面は多いので、見積書や請求書はきちんとチェックしておきましょう。

中古マンションの価値は築年数で決まる訳ではない!

中古マンションの価値は築年数で決まる訳ではない! 中古マンションの価値は、築年数で決まると思われていることが多いですが、実はそういうことばかりではありません。
一番よくあるケースが、購入した時よりも土地そのものの価値が高価する場合です。
これは、その都市が全体的に人気が高まり資産価値が上がっていくこともありますし、中古マンションの周りの環境が発展したことで価値が上がることもあります。
例えば、最寄り駅に新駅が開業されると駅までの移動が近くなるだけでなく、商業施設も新たに増えたりし、日常生活が便利になることで近くのマンションに注目が集まることもあるでしょう。
また、中古マンション自体が綺麗に使用されているかということでも変わってくるかと思います。
共同部分である廊下や階段、エレベーター、ロビー、駐輪場、駐車場、さらにはゴミ捨て場も手入れが行き届いていると嬉しいものです。
移住空間もリフォーム済みである場合は築年数に限らず、高く取引されるケースが多いことでしょう。

新着情報

◎2017/10/31

課税される消費税 の情報を更新しました。

◎2017/8/22

中古マンションの騒音問題 の情報を更新しました。

◎2017/6/16

リノベーション費用の目安 の情報を更新しました。

◎2017/4/19

購入後にかかる税金について の情報を更新しました。

◎2017/2/7

中古マンションの消費税 の情報を更新しました。

「マンション 消費税」
に関連するツイート
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中堅デベロッパーの中には、工事費上昇を受けてマンション用地をそのまま売却するケースも出ています。例えば建物価格2,000万円で考えてみましょう。消費税3%の上昇分は60万円です。マーケットで耳にする施工単価20%アップと仮定すると400万円のアップです。

RT @SatoHaruhiko: 住居用の家賃は消費税ゼロだ。だから、六本木ヒルズ月100万円の賃貸マンションの家賃も無税。これっておかしくないか?取れよ消費税8万円、20万でもいいくらいだ。軽自動車の駐車場代、中小企業の業務用家賃や庶民がマイホーム建てる時はがっつり課税する…

マンションを数年以内に売る可能性のある人へ 売るなら今すぐ売却しよう! あなたの思う価格で成約できないときは、もうそこまで来ているのだから! 暑いから涼しくなってからとか、来年消費税増税前の春になってからなど悠長なことを言っている場合ではありません。 colal.net/?go=EFttYc

Twitter colal_net 1000万個の未来

返信 リツイート 昨日 11:26

不動産に関するブログを公開中♪ 是非、ご覧ください! 得する不動産売却のコツ 【消費税アップの影響は?マンション売却を増税前と比較】 #不動産 #消費税 #売却 #マンション #増税 fudosankaitori.com/blog/archives/…

Twitter odin_fudosan 週間不動産経済ニュース

返信 リツイート 昨日 8:28

飯田くんも、それだけ住宅ローン金利の事を言うなら、今の新築建物マンションに掛かる消費税が如何に異常か理解出来ないかね? 欧米では経済成長の要である不動産には消費税売上税課税しないのに日本は安倍晋三が10%にするだとさ。 日本経済壊滅だね #cozy1242 #あさぼらけ #tera1134

Twitter hayate689 颯・小凡人

返信 リツイート1 昨日 6:18

返信先:@jurikurobe他4人 まあシロップ並みに甘いですね。 300円のかき氷が400円になります。3000万のマンションに600万の税金が掛かります。1000万の仕入れに200万の税金が掛かります。10万の家賃が12万になります。悪いですが個人への月8万円の支給なんて雀の涙です。 まあ、これは消費税側の問題ですので置いといて。BIの話

消費税増税前にマンション買いたい

マンション売却のタイミング 売るなら今すぐ売却しよう!  暴落はもうそこまで来ているのだから! 暑いから涼しくなってからとか、来年消費税増税前の春になってからなど悠長なことを言っている場合ではない。 今、時間はダイヤモンドより貴重です。 仲介手数料無料or1% colal.net/?go=EFttYc

Twitter colal_net 1000万個の未来

返信 リツイート1 8/19(日) 19:37

自然に優しい車は税金高かったな。 アメリカは、黒人の住宅所有率の低さを社会問題に仕立て上げて固定資産税を払わせたな。 日本も、マンションを売って固定資産税を払わせるのか。 消費税を上げるというのが善良な政治でしかないように見えるが。 メイドさんのガーターベルト

Twitter akiyamayoutarou 秋照@AOE2エンジョイ勢

返信 リツイート 8/19(日) 0:06

マンションバブル到来中!!!】 あおっているわけではないですが、 首都圏に比べれば、名古屋圏の物件はまだまだ手の届く範囲と言えます。 まずは2019年秋の消費税アップまでが一つの購入チャンスと言えそうですね。 購入検討中の方は、ぜひ早めに希望の物件を見つけて欲しいと思っています。

Twitter ANJUTOKAI_anju ANJU東海〜住宅購入マガジン〜

返信 リツイート 8/18(土) 20:30