中古マンションの値引き販売について

中古マンションの売買での仲介手数料の上限

中古マンションの売買での仲介手数料の上限 最近は、若い人の間で中古マンションが人気です。
中古マンションをチェックして、良い物件が見つかった場合、不動産会社に連絡をして購入の手続きに入ります。
マンションの購入を考え始めた時に、気になるのが仲介手数料です。
言葉は知っていても、内容についてはよく知らない人も少なくありません。
仲介手数料は、不動産の売買や賃貸契約の時に、不動産の仲介業者に対して支払う手数料のことです。
手数料は、成功報酬として支払うので、不動産の売買契約をしても、実際に物件の取引が成立していない場合は、支払う必要がないのです。
不動産売買にかかる仲介手数料は、上限額が決められています。
手数料の上限は、法律によって定められているので、上限を超えてしまった場合は、違法となります。
しかし、上限を超えなければ、何も問題はありません。
手数料については、手数料を無料にしている業者もいます。
手数料についての説明を、しっかりと行う業者なら安心ですが、中には詳しく説明を行わない不動産業者もいるので、注意が必要です。

中古マンションの売買で発生する仲介手数料を節約する

中古マンションの売買で発生する仲介手数料を節約する 中古マンションの仲介手数料は、400万円超の場合には「販売価格の3%+6万円」が上限になっているようです。
これは税抜き価格なので、消費税が上乗せされることには注意しましょう。
仲介手数料は不動産会社にとって唯一の利益なので、基本的には減額ができません。
しかし、仲介手数料は売主と買主の両方からもらうことができるので、売主にだけもらうとか、買主にだけもらうということもできます。
インターネットでの宣伝を中心にしている業者もあるので、営業のための人件費などが節約できる分、安く設定されている業者も存在します。
しかし、売主の立場としたら、仲介手数料を節約したら、不動産会社が販売活動を積極的に行ってくれない可能性もあるので、なるべく上限まで支払ったほうがいいという意見もあります。
中古マンションを購入する側の人は、仲介手数料は安いほどメリットがあるかもしれません。
キャンペーンを利用したり、不動産会社と交渉をすることで節約できることがあります。
不動産会社との交渉に失敗しても、売主と交渉して販売価格を下げてもらえば自動的に仲介手数料も下がります。

新着情報

◎2017/8/22

中古マンションの騒音問題 の情報を更新しました。

◎2017/6/16

リノベーション費用の目安 の情報を更新しました。

◎2017/4/19

購入後にかかる税金について の情報を更新しました。

◎2017/2/7

中古マンションの消費税 の情報を更新しました。

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Twitter invest_bot2 投資に役立つ情報bot - 0:43

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Twitter yazawa_micro 矢沢 麻菜 - 0:25

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